エンゼルハイム青戸第2

  • 東京都葛飾区青戸五丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
3,580万円
60.3万円/㎡
相場
3,240万円
54.5万円/㎡
2,204
2,895
3,585
4,275
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,895万円〜3,585万円
48.7万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月26日
エンゼルハイム青戸第2
3,580万円（60.3万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/263,580万円60.3万円3階 59.4㎡ 2SLDK南
2025/10/243,580万円60.3万円3階 59.4㎡ 3LDK南
2025/08/043,580万円51.8万円5階 69.12㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/26
エンゼルハイム青戸第2
葛飾区青戸五丁目
青砥駅9分 3,580万円60.3万円59.4㎡2SLDK3階 / 7階建 南1986年27戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/10/17メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,780万円51.5万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/06/26グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/10/17ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/03/19ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,300万円45.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/05/22ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,780万円47.2万円58.92㎡3DK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2024/03/24コスモ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 3,480万円52.9万円65.76㎡3LDK8階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2024/03/18朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,380万円59.0万円57.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、葛飾区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は葛飾区の平均と比較して7.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
葛飾区
55.9万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名エンゼルハイム青戸第2
所在地東京都葛飾区青戸五丁目
交通京成本線青砥駅徒歩9分
築年月1986年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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